2025.11.21 2025.11.25

【インバウンド富裕層】が求める「完全プライベート」な滞在とは？南青山の新施設に学ぶ高付加価値化

CoCoRo編集部

この記事の目次

本記事のポイント
ニュースの概要
インバウンド富裕層が求めるのは「究極のプライベート」と「日本体験」の融合
まとめ

本記事のポイント

富裕層ファミリー層における「他者と接触しない完全プライベート空間」への需要の高まり
都心部における「和モダン」な空間デザインと機能性を融合させた高付加価値化の事例
既存ホテルや旅館が「プライベート感」や「特別感」を演出するために参考にできる視点

ニュースの概要

株式会社和心の子会社であるマイグレ株式会社は2025年11月20日、東京都港区南青山に都心型ハイクラス宿泊施設『マイグレ南青山』をオープンしました。同施設はサウナと滞在を融合させたバケーションレンタル事業「マイグレ」の東京2拠点目となり、特に欧米圏のインバウンド富裕層ファミリーやグループ客をターゲットとしています。

大きな特徴は、ホテルとは異なる「完全プライベートな一棟貸し」である点です。南青山という都心の一等地にありながら、他者の目を気にせず過ごせる環境を提供。内装には障子や墨絵をモチーフにした「和モダン」デザインを採用し、日本の美意識を感じられる空間に仕上げています。観光・ビジネス双方へのアクセスの良さと、居住空間のような快適さを兼ね備えた、新しい滞在スタイルを提案する施設となっています。

インバウンド富裕層が求めるのは「究極のプライベート」と「日本体験」の融合

結論：ハードの豪華さ以上に「専有できる空間」が価値になる

今回のニュースから読み取れるのは、インバウンド富裕層、特にファミリーやグループ層において、「誰にも邪魔されない自分たちだけの空間」へのニーズが依然として強く、さらに洗練されているという点です。

宿泊施設の高付加価値化というと、どうしてもスタッフによる手厚い人的サービスや、豪華絢爛な設備投資をイメージしがちかもしれません。しかし、これからの富裕層戦略においては、「一棟貸し」や「フロア貸し切り」といった「空間の専有性（Exclusivity）」そのものを商品化する視点が、非常に重要になってくると考えられます。

理由：画一的なラグジュアリーからの脱却と「暮らすような旅」

なぜ今、都市部においても「一棟貸し」のようなスタイルが注目されるのでしょうか。

第一に、欧米圏の富裕層を中心とした旅行スタイルの変化が挙げられます。彼らは単なる観光拠点としてホテルを利用するのではなく、訪問先の文化に浸りながら、自宅のようにリラックスして過ごす「暮らすような滞在」を好む傾向があります。一般的な高級ホテルでは、ロビーやレストランで他のゲストと顔を合わせる機会がありますが、完全プライベートな空間であれば、家族や友人と気兼ねなく過ごすことが可能です。

第二に、宿泊業界全体が抱える「人手不足」という課題に対する一つの解としての側面です。一棟貸しやバケーションレンタル形式は、常駐スタッフを最小限に抑えつつ、空間そのものの魅力で高単価を実現しやすいモデルです。オペレーションコストを最適化しながら、顧客満足度を高める手法として、経営的な合理性も高いと言えるでしょう。

具体例：「マイグレ南青山」に見る空間づくりのヒント

今回オープンした『マイグレ南青山』の事例には、既存の宿泊事業者が参考にできる要素がいくつか含まれています。

「和モダン」をアートとして空間に組み込む単に和室を用意するのではなく、障子をモチーフにした格子や墨絵のようなアートワークを取り入れ、建物全体を一つの作品のように演出しています。これは、外国人ゲストが求める「日本らしさ」を、古臭くなくスタイリッシュに提供する好例です。
「都心の隠れ家」というポジショニング六本木や表参道に近い利便性を持ちながら、施設内に入ると静寂なプライベート空間が広がるというギャップ（隠れ家感）が、付加価値を高めています。
ウェルネス要素の導入サウナなどのウェルネス設備をプライベート空間内に完備することで、滞在自体の質を向上させています。「好きな時に好きなだけサウナに入れる」という自由度は、パブリックスペースの設備では提供できない強力なフックとなります。