大江戸温泉物語わんわんリゾートが関東・東海初出店 愛犬同伴専用温泉宿の設計とは

大江戸温泉物語わんわんリゾートが2026年3月1日、栃木県那須塩原市と静岡県伊豆市土肥に2館同時グランドオープンしました。全国73施設の温泉ホテル・旅館・テーマパークを運営するGENSEN HOLDINGS株式会社が手がけるペット同伴専用の温泉宿シリーズで、今回の出店により関東エリア（那須塩原）と東海エリア（西伊豆）への初進出が実現しました。全室が愛犬と宿泊できる設計のもと、ドッグラン・わんわんラウンジ・愛犬メニューのバイキングを備えた施設として、ペット旅行市場に新たな選択肢を加えます。

本記事のポイント

• 大江戸温泉物語わんわんリゾートは全室ペット同伴専用という徹底した設計で、他の宿泊者への気遣いなく愛犬と過ごせる環境を提供しており、ペット旅行市場での明確な差別化軸となっています
• 那須塩原・西伊豆という首都圏からアクセスしやすい2エリアへの同時出店は、ペット同伴宿泊への潜在需要が高い地域を戦略的に選定していることを示しています
• 観光庁の宿泊旅行統計が示す国内旅行需要の回復とともに、ペット同伴可能な宿泊施設へのニーズも拡大傾向にあり、施設設計の参考として活用できます

発表内容の整理

西伊豆は東名高速・沼津ICより車で約1時間20分。旧大江戸温泉物語 土肥マリンホテルをリニューアルした施設で、2階の「海の見える大浴場」から駿河湾を望める温泉設備を備えます。約200㎡の屋外ドッグランと約35㎡の屋内ドッグランを新設。レストランでは海鮮浜焼きやサーロインステーキのライブキッチンに、アジフライ・静岡黒はんぺんなどご当地グルメを提供します。

出典：PR TIMES「大江戸温泉物語わんわんリゾート 那須塩原」「大江戸温泉物語わんわんリゾート 西伊豆」2026年3月1日、2館同時オープン！　https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000654.000018653.html

大江戸温泉物語わんわんリゾートが宿泊業の意思決定に示す論点

全室ペット同伴専用という設計が生む「気兼ねゼロ」の体験価値

大江戸温泉物語わんわんリゾートの最大の強みは、ペット同伴可能な客室を一部設けるのではなく、施設全体を愛犬同伴専用に特化した設計にあります。他の宿泊者への気遣いが不要な環境は、愛犬連れ旅行者が宿泊先選びで最も重視するポイントの一つであり、「専用宿」というポジショニングは一般ホテルとの直接比較を回避する差別化軸として機能します。室内の設えを愛犬の足腰に配慮した素材で揃え、客室内に空間除菌脱臭機を設置するという細部への配慮は、ペット同伴旅行者が抱える衛生面への不安を解消する具体的な設計として評価できます。

ドッグラン・わんわんラウンジ・愛犬グルメの三点セットが形成する滞在体験

館内で提供するドッグラン（屋内・屋外）・わんわんラウンジ・愛犬グルメの三つは、飼い主と愛犬が終日ともに過ごすための滞在環境として相互補完の関係にあります。おやつビュッフェ（無料）や愛犬向けのバイキングメニュー（有料）を設けることで、飼い主側の食体験と愛犬の体験を同じ空間・時間で実現しています。こうした施設内体験の密度は、チェックインからチェックアウトまで館内で過ごし続けてもらいやすい環境を作り、追加消費の機会も生み出します。大江戸温泉物語グループが73施設で培った温泉旅館・ホテル運営のノウハウを愛犬専用宿に応用した取り組みは、業界としても意義深いアプローチです。

国内旅行需要の回復とペット旅行市場の拡大

観光庁統計が示す国内宿泊需要の底堅い回復

観光庁の「宿泊旅行統計調査」（2024年・年間値速報値）によると、2024年の国内日本人延べ宿泊者数は4億9,460万人泊を記録し、コロナ禍以前の2019年比で3.0%増と安定した回復を示しています。国内旅行者の旅行消費への意欲は引き続き高く、温泉地や自然豊かなリゾートエリアへの需要は回復基調が続いています。那須塩原・西伊豆という首都圏から2〜3時間以内のドライブ圏内に位置する大江戸温泉物語わんわんリゾートの2館は、国内日帰り・1泊旅行の需要層にとってアクセスしやすい選択肢として機能します。

犬の飼育頭数とペット旅行需要の成長

一般社団法人ペットフード協会の「令和5年（2023年）全国犬猫飼育実態調査」によると、国内の犬の推定飼育頭数は約684万頭で、犬を飼育する世帯の多くが一緒に旅行したいという意向を持っているとされています。コロナ禍でペットを飼い始めた層も継続的に宿泊旅行を検討しており、ペット同伴可能な宿泊施設への需要は構造的な拡大局面にあります。こうした市場環境に照らすと、全室ペット同伴専用という明確なポジショニングで関東・東海エリアに初出店する大江戸温泉物語わんわんリゾートの選択は、需要の厚みが増すタイミングと合致した出店戦略として評価できそうです。

大江戸温泉物語わんわんリゾートの現場運用から見る成果ドライバー

リニューアル開業が持つコスト効率と品質維持の論点

那須塩原・西伊豆の両館とも、既存の大江戸温泉物語グループ施設のリニューアルとして開業しています。建物インフラや温泉設備・地域コネクションを既存施設から引き継ぐことで、ゼロからの新築開発に比べて初期投資と開業までの期間を抑えながら、専門特化型の新業態を立ち上げる効率的なアプローチといえます。一方で、ペット同伴専用という環境に合わせた設備投資（床材・脱臭設備・ドッグランの新設等）を丁寧に行いながら既存の温泉・食事設備の魅力も維持することが、リピート需要を生む上でのポイントとなります。

愛犬グルメの供給安定と衛生管理の体制整備

愛犬向けのバイキングメニューを日常的に提供する運用では、食材の安全性確認と供給安定が継続的な課題になります。人間の食事提供とは異なり、犬の食事制限（アレルギー・年齢・体重等）への対応案内や食材表示の適切な管理が求められる点は、スタッフ教育と運用マニュアルの整備が必要な論点として留意しておくと安心です。わんわんラウンジのおやつビュッフェを含め、提供品目の品質と安全性の継続的な管理が、施設への信頼と口コミ評価に直結します。

大江戸温泉物語わんわんリゾートから宿泊業が学べる次の一歩

ペット同伴需要の自施設における受け入れ可能性を棚卸しする

大江戸温泉物語わんわんリゾートは専用施設という高度な特化型ですが、既存施設でも「ペット同伴可能な客室の増設」や「ペット用アメニティの充実」から段階的にペット旅行者の受け入れを試してみるという選択肢もあります。まず自施設の構造・規約・近隣環境を確認し、受け入れ可能な範囲を整理しておくと、次の検討に進みやすくなります。

特定の旅行者層への専門特化が生む差別化の可能性

愛犬同伴専用という設計が示す発想は、旅行者を広く集めるのではなく、特定の体験を強く求める層に深く刺さる施設設計の有効性を示しています。子育て世帯・シニア向け・一人旅など、自施設が強みを持つターゲット層を絞り込み、そのニーズに徹底的に応える施設構成を設計することは、競合との差別化において有効な方向性です。まず自施設の現在の顧客データから最も満足度の高い旅行者層を分析しておくと安心です。

まとめ

• 大江戸温泉物語わんわんリゾートが2026年3月1日に那須塩原・西伊豆の2館同時グランドオープン。全室ペット同伴専用という設計でわんわんリゾートシリーズの関東・東海初進出が実現しました
• 観光庁「宿泊旅行統計調査」（2024年）の国内旅行需要回復データとペット飼育数の成長傾向は、愛犬同伴専用宿のポテンシャルを裏付ける市場環境として注目されます
• 全室専用・ドッグラン・わんわんラウンジ・愛犬グルメの四点セットは、特定旅行者層への完全特化が生む「気兼ねゼロ」の滞在体験として、宿泊業の差別化設計の参考になります
• 自施設でのペット需要の受け入れ可能性を棚卸しして整理しておくと、次のアクションに向けた判断がしやすくなります

企業情報

会社名: GENSEN HOLDINGS株式会社
本社所在地: 東京都中央区銀座7-16-21 銀座木挽ビル5階
代表取締役: 川﨑 俊介
設立: 2017年12月5日（創業2001年11月）
資本金: 1億円
事業内容: 全国で温泉旅館・ホテル・温浴施設・テーマパークの運営事業（大江戸温泉物語グループとして全国73施設、2026年3月現在）
グループ公式サイト: GENSEN HOLDINGS株式会社 / 大江戸温泉物語グループ

お問い合わせ先・公開情報

わんわんリゾートシリーズ公式サイト: 大江戸温泉物語わんわんリゾート

参考資料

• 観光庁 宿泊旅行統計調査（2024年・年間値速報値）
• 一般社団法人ペットフード協会 令和5年（2023年）全国犬猫飼育実態調査

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