Sauna Villa Biwako Forest Bathingの滞在価値設計

株式会社LDKプロジェクトは2026年7月10日、滋賀県高島市今津町に貸別荘「Sauna Villa Biwako Forest Bathing」を開業しました。最大13名で滞在できる一棟貸しの空間に、森林を望むバレルサウナ、水風呂、ジャグジー、外気浴設備を組み合わせています。本記事では、施設の特徴に加え、自然環境を滞在価値へ変える体験設計や、大人数利用を支える運営上の工夫を整理します。

観光庁（国土交通省）『令和8年版観光白書（概要版）』では、観光白書・観光動向を考える際に、地域資源を単体で見せるだけでなく、受入環境や周辺事業者との連携まで含めて磨き上げる視点が示されています。今回の発表も、施設の魅力を地域での過ごし方や移動導線と結びつけて伝える点で、宿泊事業者が滞在価値を組み立てる参考になります。

本記事のポイント

• 180度を森林に囲まれた環境を生かし、サウナ、水風呂、外気浴を連続して楽しめる滞在体験を整えています。
• 最大13名に対応し、寝室の選択肢や独立したシャワールームなど、大人数でも過ごしやすい設備構成です。
• メタセコイア並木やマキノピックランドなど周辺資源との組み合わせにより、宿泊を地域周遊へつなげやすい立地です。

発表内容の整理

Sauna Villa Biwako Forest Bathingは、滋賀県高島市今津町の森林に囲まれた場所に設けられたリトリート型の貸別荘です。ブラックを基調としたリビング・ダイニング、大開口の窓、ダブルベッドを備えた寝室と布団で休める寝室を用意し、家族旅行や友人同士の滞在、研修、ワーケーションなど幅広い利用を想定しています。

屋外にはバレルサウナ、水風呂、ジャグジー、リクライニングチェアを配置しています。サウナ後の移動を短くした動線に加え、夜間は中庭のライトアップを眺められるため、昼夜で異なる森林滞在を提案できる構成です。浴槽付きの浴室とは別にシャワールームを設け、大人数利用時の混雑にも配慮した丁寧な設計がうかがえます。

施設住所は滋賀県高島市今津町梅原1299-12で、大阪市内から車で約2時間半と案内されています。施設内には乗用車2台分の駐車場所があり、料金は1棟48,000円からです。

出典：PR TIMES 【滋賀・高島市】180度の森林に囲まれるバレルサウナで究極の森林浴！最大13名宿泊可能な貸別荘「Sauna Villa Biwako Forest Bathing」が7月10日 (金) オープン！

森林そのものを滞在体験に変える設計

本施設の特徴は、サウナを単独の付帯設備にせず、窓からの眺め、外気浴、木々の音、夜の照明までを一続きの体験として組み立てている点です。天候や季節によって表情が変わる森林は、再訪する理由にもなります。予約案内や滞在前の連絡で、季節ごとの景観、服装、屋外設備の利用方法を具体的に伝えると、利用者が現地での過ごし方を想像しやすくなります。

観光庁の「観光地域づくり事例集 第4章『インフラの整備と活用強化』」は、旅行者の満足度を支えるうえで、施設整備だけでなく案内などのソフト面を含む受入環境が重要であることを示しています。本施設でも、サウナから水風呂、外気浴へ移る際の安全案内や夜間照明、季節ごとの利用上の注意を分かりやすく整えることが、森林体験の魅力を安心して味わってもらうための実務的な支えになります。

最大13名の滞在を支える運営の視点

最大13名という定員は、三世代旅行や複数家族、友人グループなど、一棟貸しならではの需要に応えます。一方で、大人数の滞在では入浴、就寝、食事、荷物整理の時間が重なりやすいため、独立したシャワールームや複数の寝具タイプは利用者の待ち時間を減らす助けになります。設備数だけでなく、到着後の使い方を簡潔に案内することも快適性に直結します。

清掃や備品補充では、宿泊人数に応じたタオル、食器、サウナ用品の準備基準を明確にし、屋内外の点検項目を分ける運用が考えられます。グループの代表者へ事前に利用ルールを届け、館内でも同じ情報を確認できるようにすると、説明の行き違いを抑えながら、スタッフの対応負担も整えやすくなります。

サウナ動線と夜間体験が生む滞在の奥行き

サウナ、水風呂、ジャグジー、外気浴を近接させた構成は、利用者が自分のペースで休息を挟みやすく、滞在中の中心的な体験になります。森林を背景にした外気浴は施設固有の記憶として残りやすく、都市部のサウナとは異なる魅力として映ります。

ライトアップされた中庭を望む夜の過ごし方を用意したことで、観光から戻った後にも目的のある時間が生まれます。夜間利用では照度、足元、温度差、静穏への配慮を運営手順へ落とし込み、利用人数や時間帯に応じた案内を行うことが大切です。体験価値と安全管理を同じ導線上で設計する考え方は、自然立地の宿泊施設にも参考になる取り組みです。

高島市の景観資源とつなぐ地域周遊

高島市の公式情報によると、メタセコイア並木はマキノピックランドを縦貫する県道沿い約2.4キロメートルにわたり、約500本のメタセコイアが景観を形づくっています。宿泊施設での森林浴と、並木道の散策やドライブを組み合わせれば、「森の中で休む」と「地域の景観を巡る」を一つの旅程として提案できます。

観光庁の「令和8年版観光白書（概要版）」では、観光地・観光産業の強靱化などを柱とする施策が示され、観光関係予算は前年度の490億円から1,300億円へ増額されています。地域資源と宿泊を結ぶ取り組みへの関心が高まるなか、周辺施設の営業時間、移動時間、季節の見どころを宿泊前後の案内へ組み込むことは、利用者の行動範囲を広げる実務上の一手になります。近隣事業者との相互案内を重ねることで、貸別荘での滞在が高島市内の消費や再訪へつながる可能性も広がります。

まとめ

Sauna Villa Biwako Forest Bathingは、森林に面したサウナ体験と最大13名対応の滞在機能を組み合わせた貸別荘です。熱、水、外気浴をつなぐ動線、大人数に配慮した水回り、昼夜で変化する景観体験には、利用者が一棟でゆっくり過ごせるようにする工夫が表れています。メタセコイア並木など高島市の景観資源と一体で案内することにより、施設内の満足と地域周遊の双方を育てる展開が期待されます。

企業情報

• 株式会社LDKプロジェクトは、大阪を中心に民泊・貸別荘を運営する企業です。「遊ぶ・感じる・整う」をコンセプトとする、プライベートサウナ付き貸別荘ブランド「IZA」を展開しています。
• 企 業 名 ： 株式会社LDKプロジェクト
• 所 在 地 ： 〒540-0017 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-26　eninal MACCHAMACHI 2F
• 代 表 者 ： 代表取締役 生田博之
• 事業概要： 民泊施設の運営管理、レンタルスペースの運営管理、不動産賃貸業、清掃業務、貸別荘運　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
• 　　　　　　営、サウナ事業

参考資料

• 高島市『メタセコイア並木（2023年3月31日更新）』: メタセコイア並木
• 観光庁（国土交通省）『令和8年版観光白書（概要版）（2026年7月10日閣議決定）』: 令和8年版観光白書（概要版）
• 観光庁（国土交通省）『観光地域づくり事例集 第4章「インフラの整備と活用強化」（公表資料）』: 観光地域づくり事例集 第4章「インフラの整備と活用強化」

CoCoRo編集部

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