2026.08.08 2026.08.08

BASE LAYER HOTEL ROPPONGI開業に見る温泉滞在価値

CoCoRo編集部

東京・六本木に、カルチャーとビジネスの接点を掲げるBASE LAYER HOTEL ROPPONGIが2026年12月28日に開業予定です。アートに親しむ街での回遊と、客室での休息を結び付ける構成は、都市滞在の拠点づくりを考える宿泊事業者にとっても注目されます。

観光庁（国土交通省）『令和8年版観光白書（概要版）』では、観光白書・観光動向を考える際に、地域資源を単体で見せるだけでなく、受入環境や周辺事業者との連携まで含めて磨き上げる視点が示されています。今回の発表も、施設の魅力を地域での過ごし方や移動導線と結びつけて伝える点で、宿泊事業者が滞在価値を組み立てる参考になります。

本記事のポイント

BASE LAYER HOTEL ROPPONGIは、六本木駅から徒歩圏に全64室で開業予定です。
屋上アート空間、バー、アーティストとの展示空間を通じ、街の文化とホテル内の体験をつなげます。
サウナ付き客室を含む6タイプの客室により、短期の出張から複数人での滞在までを受け止めます。

発表内容の整理

株式会社GREENINGとFHG HOTELSは、BASE LAYER HOTELブランドの東京エリア初拠点として、BASE LAYER HOTEL ROPPONGIを開業します。今回の発表は開業前の段階における施設概要と予約受付開始の案内であり、同ブランドとしては4拠点目に当たります。

所在地は東京都港区六本木七丁目17-15です。東京メトロ日比谷線六本木駅2番出口から徒歩2分、都営大江戸線六本木駅4番出口から徒歩3分の位置にあり、国立新美術館や森美術館を含む周辺の文化施設への回遊も意識した滞在拠点として設計されています。

出典：PR TIMES カルチャーとビジネスが交差するホテル「BASE LAYER HOTEL」が六本木に12月28日（月）開業

BASE LAYER HOTEL ROPPONGI COMFORT TWIN ROOM

BASE LAYER HOTEL ROPPONGI SAUNA KING ROOM

BASE LAYER HOTEL ROPPONGI SAUNA SUITE ROOM

六本木の文化的な回遊を滞在体験へつなぐ

館内にはアーティストと協働するエキシビジョンスペース、屋上アート空間、バーを設ける予定です。街で得た発見をホテルへ持ち帰り、滞在中にも余韻を楽しめる導線は、単なる観光案内にとどまらない都市型ホテルの役割として魅力的に映ります。

東京都の2025年調査では、訪都外国人旅行者の51.1％が高層ビルや近代的な街並み、景観、建築物を楽しんだと回答しています。六本木の建築・アート・夜間文化を、客室や館内の体験へ自然につなぐことは、都市の魅力を滞在価値へ転換する一つの手がかりになります。

64室を6タイプで構成し、回復の時間を設計する

客室は全64室、6タイプです。13平方メートルのダブルルームから、最大6名で利用できる63平方メートルのサウナスイートルームまでをそろえ、個人利用、出張、友人・家族との滞在に対応します。4室のサウナキングルームと1室のサウナスイートルームには、プライベートサウナと水風呂を備えます。

コアラマットレス、FRUIT OF THE LOOMのリネン類、cadoの空気清浄機、一部客室のathletiaのバスアメニティといった要素には、街歩きや夜の活動の後に休息へ切り替える意図がうかがえます。客室を単なる就寝場所ではなく、旅程の密度に応じて整える場所として捉える設計は、都市部の宿泊現場でも参考になる取り組みです。

リピーター需要に向け、再訪ごとに街を深く知る拠点へ

東京都の同調査によると、訪都外国人旅行者の54.6％は2回目以上の訪都者です。また、訪都外国人1人あたりの都内旅行中支出額は19万9,874円と推計されています。再訪客にとっては、定番の観光地を巡るだけでなく、関心に沿って街を掘り下げる過ごし方が重要になります。

BASE LAYER HOTEL ROPPONGIが示す、カルチャーを入口にした街との接点は、こうした来訪者に対して滞在の目的を広げる可能性があります。展示やバーの情報をフロント、客室内案内、デジタル接客で地域の催事や周辺事業者と結び付ければ、宿泊と街の消費を無理なく往復させる運用につながります。

体験の質と現場の持続性を両立する視点

観光庁「令和8年版観光白書（概要版）」は、宿泊業における人材確保と生産性の向上を重要なテーマに位置付けています。多様な体験を扱うホテルほど、企画・案内・清掃・設備管理を個別業務として増やすのではなく、予約前から滞在後までの情報設計に組み込み、現場が無理なく再現できる形に整えることが欠かせません。

FHG HOTELSは、異業種との協働やDX、AIを活用したホテル体験の向上にも取り組む方針を示しています。カルチャーコンテンツを日替わりの演出で終わらせず、スタッフの案内基準や地域パートナーとの連携方法まで含めて運用に落とし込むことで、宿泊者の発見と働く人の負担軽減を両立する余地が生まれます。

まとめ

BASE LAYER HOTEL ROPPONGIは、六本木の文化的な環境を取り込みながら、64室の客室構成と休息のための設備で多様な都市滞在を支える開業予定ホテルです。地域の魅力を紹介するだけでなく、館内の展示、客室、接客の各場面で一貫した体験へ編み直そうとする点に、これからのカルチャービジネスホテルの広がりが感じられます。

企業情報

ホテル概要

名称：BASE LAYER HOTEL ROPPONGI（ベースレイヤーホテル六本木）
所在地：東京都港区六本木七丁目17-15
アクセス：東京メトロ日比谷線「六本木」駅2番出口より徒歩2分／都営大江戸線「六本木」駅4番出口より徒歩3分／東京メトロ千代田線「乃木坂」駅3番出口より徒歩9分
客室数：64室
付帯施設：屋上アート空間／バー
予約受付開始：8月5日（水）より
URL：https://baselayerhotel.com/roppongi/

FHG HOTELS（fav hospitality group株式会社）について

FHG HOTELS（fav hospitality group株式会社）は、クリエイティブ、テクノロジー、金融をシームレスにつなぎ、時代にフィットする新たな「あそび」と「ホスピタリティ」を創造することを目指すホスピタリティ・イノベーション・カンパニーです。

グループステイもできるホテル「fav」をはじめ、上位ブランドである「FAV LUX」、新しいラグジュアリーを定義するハイエンドホテル「seven x seven」、seven x sevenの姉妹ブランド「edit x seven」、カルチャービジネスホテル「BASE LAYER HOTEL」など全国で22施設を有し、2027年末までには、さらに20施設以上の開業を予定しています。

異業種とのコラボレーションによる新たなホテルコンテンツの開発や、DXやAIを活用したホテルエクスペリエンスの向上にも積極的に取り組んでいます。

WEB：https://favhospitalitygroup.com/

株式会社GREENINGについて

「CULTURE SCAPING －世界に誇れる日本の文化的な風景を創造する－」をビジョンに掲げ、私たちは地域固有の文化や歴史を深く理解し、未来へとつながる新たな価値を創造するまちづくりを推進しています。クリエイティブなデジタルマーケティングを強みに、ストーリーテリングや体験設計を通じて、飲食・ホテル・商業施設を中心に多様なプロジェクトの企画・開発・運営までを一気通貫で担います。

WEB：https://greening.co.jp/